'Optoppen' met extra verdieping op gebouwen: is dit de oplossing voor de woningnood?
Bron: Algemeen Dagblad, vrijdag, 31 januari 2025 (08:32)
Nederland kampt met een aanzienlijk tekort aan woningen; de overheid streeft ernaar om tot 2030 800.000 nieuwe huizen te realiseren. In een poging de druk op de woningmarkt te verlichten, zetten de provincies Utrecht, Gelderland, Zuid-Holland en Noord-Holland in op een vernieuwende benadering: het optoppen van bestaande gebouwen met extra woonlagen. Dit moet ongeveer 260.000 nieuwe woningen opleveren en helpt tegelijkertijd om groenrijke gebieden te behouden, wat noodzakelijk is om de natuurlijke flora en fauna te beschermen.
De provincie Utrecht heeft specifiek onderzoek gedaan waarin wordt aangegeven dat er op geschikte daken in de provincie minstens 28.600 woningen kunnen worden gerealiseerd. Het idee is om zoveel mogelijk binnenstedelijk te bouwen zonder extra grond aan te kopen. De provincies hebben subsidies beschikbaar gesteld om gemeenten en woningcorporaties te ondersteunen bij optopprojecten, met als doel meer samenwerking met Verenigingen van Eigenaren (VvE’s).
Hoewel het overal mogelijk is om op te toppen, ligt de focus vooral op naoorlogse flatgebouwen, die vaak sterker zijn dan moderne woningen. Projectmanager Gert van den Brink van woningcorporatie Portaal benadrukt het belang van de omgeving bij het plannen van optopprojecten, met aandacht voor de impact op parkeerplaatsen en de overlast voor omwonenden.
Een voorbeeld van deze aanpak is het wooncomplex Hoog Soestdijk in Soest, waar Portaal plannen heeft om extra appartementen te creëren door een nieuwe woonlaag toe te voegen bovenop het bestaande gebouw. Dit heeft weliswaar geleid tot bezorgdheid over toegenomen parkeerdruk en de samenstelling van nieuwe bewoners. Desondanks worden dergelijke initiatieven gezien als cruciaal voor het aanpakken van de woningnood in Nederland. Experts geloven dat optoppen een veelbelovende oplossing is, ondanks de uitdagingen bij de organisatie en vergunningverlening.
De Optopper van Talen Vastgoedonderhoud
(Portiek)flats bieden een perfecte kans voor meer woningen in bestaande woningbouw. 36% van de woningen zijn appartementen en onderdeel van (portiek)flats. Met partner VORM creëert Talen Vastgoedonderhoud in 1 keer een hele nieuwe woonlaag met meerdere woningen. Geschikt voor 1 tot 4 personen. Meer weten over deze mogelijkheid? Lees hier onze brochure over Woning optoppen of bezoek onze pagina Verdichten – Talen.
